1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
35.8万円/㎡
前年比-5.3%
流山市
18.7万円/㎡
前年比+14.6%
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エクセル流山
千葉県流山市加四丁目
流鉄流山線 / 流山駅 徒歩12分
1995年築 / 4階建 / 30戸 / RC造
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2階 / 66.24㎡の場合
相場
2,151万円
32.5万円/㎡
716
1,673
2,630
3,587
AI査定結果
推定相場価格
2,151万円
32.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,673万円〜2,630万円
25.3万円/㎡〜39.7万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
エクセル流山
1,980万円（29.9万円/㎡）/ 2階 / 66.24㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は31.4万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | 1,980万円 | 29.9万円 | 2階 | 66.24㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/04/04 | 2,180万円 | 32.9万円 | 2階 | 66.24㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は30.33万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | エクセル流山 流山市加四丁目 | 流山駅12分 | 1,980万円 | 29.9万円 | 66.24㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/26 | グリーンビレッジ江戸川台 流山市富士見台一丁目 | 江戸川台駅19分 | 1,680万円 | 24.0万円 | 69.96㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/10 | レクセルガーデン初石 流山市西初石三丁目 | 初石駅6分 | 3,000万円 | 36.4万円 | 82.31㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 76戸 | RC |
| 2024/11/17 | レクセルマンション初石 流山市東初石三丁目 | 初石駅7分 | 1,800万円 | 32.5万円 | 55.32㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/28 | クレスト初石 流山市東初石三丁目 | 初石駅8分 | 2,480万円 | 33.9万円 | 73.24㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 58戸 | RC |
| 2023/09/22 | ウッドパーク初石 流山市東初石三丁目 | 初石駅6分 | 2,780万円 | 34.0万円 | 81.84㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/29 | クレスト流山 流山市加一丁目 | 流山駅3分 | 1,890万円 | 27.7万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/04 | 東急ドエルステージ21サウスコート弐番館 流山市加一丁目 | 流山駅8分 | 2,490万円 | 30.8万円 | 80.86㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/13 | グリーンコーポ平和台 流山市西平井一丁目 | 平和台駅1分 | 1,980万円 | 28.4万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2024/03/18 | クレスト南流山 流山市大字鰭ケ崎 | 鰭ケ崎駅3分 | 2,280万円 | 30.6万円 | 74.51㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/12 | ロイヤルエクセラージュ南流山 流山市大字鰭ケ崎 | 南流山駅9分 | 2,650万円 | 35.4万円 | 74.86㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/25 | ダイアパレス・ライトガーデン南柏 流山市名都借 | 柏駅20分 | 2,180万円 | 31.2万円 | 69.97㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/02 | クリオ北小金壱番館 流山市前ケ崎 | 北小金駅17分 | 1,390万円 | 23.2万円 | 59.95㎡ | 2SLDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/01 | セレネ北小金II 流山市前ケ崎 | 北小金駅10分 | 1,700万円 | 22.5万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/17 | コスモ北小金 流山市前ケ崎 | 北小金駅13分 | 2,480万円 | 30.4万円 | 81.46㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2023/11/26 | ヒューマンスクエア南柏 流山市向小金一丁目 | 南柏駅3分 | 2,080万円 | 34.4万円 | 60.39㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/05 | 南柏パーク・ホームズ参番館 流山市向小金二丁目 | 南柏駅11分 | 2,299万円 | 28.9万円 | 79.52㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/06 | ペルル南柏 流山市向小金三丁目 | 南柏駅12分 | 2,580万円 | 31.2万円 | 82.58㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.3%下落、流山市では14.6%上昇しています。